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贷款业务指南3:购房抵押贷款需提供的资料(房产抵押)

发布时间:2018-08-17 10:42 编辑:州公积金中心

◆1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证

注:①购房合同为借款人父母或者子女姓名,又不在同一户籍下的,需提供社区(村委会)或单位开具的关系证明。

②所购房屋用途必须为住房,公寓、商住、门面、别墅或商业均不予贷款。

◆2、购买商品房的:购房合同、发票、住房公积金贷款资金接收函

购买二手房的:购房合同、契税完税凭证、过户后的房产证、住房公积金贷款资金拨付承诺书

注:①以上所有资料时间为1年以内。

②《住房公积金贷款资金接收函》或《住房公积金贷款资金拨付承诺书》可在中心网站“资料下载”栏内下载。

◆3、借款人银行卡(中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮储银行)

注:借款人银行卡必须为一类卡,不能有任何股票、基金、国债、保险等理财业务。

◆4、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证

◆5、抵押房屋的不动产权证书(或房产证及土地使用证)

注:①用作抵押的房屋已使用年限不得超过30年,抵押物房龄加贷款期限不超过40年。土地性质为国有土地,贷款期限不得超过抵押物的土地使用年限。

②抵押人若为离异单身,办理之前在不动产登记中心查询房屋产权归属权,确认系本人产权后,方可办理贷款抵押手续。

◆6、信用报告(原件)

注:①信用报告有效期为一个月,过期无效。

②借款人夫妻双方两人都必须打印。

③在人民银行征信中心查询打印。

备注:①以上资料均需提供原件。

②借款人夫妻双方、抵押人夫妻双方及担保人夫妻双方需现场签字照相。上述相关当事人为离婚后未再婚的,提供离婚证或生效法律文书;为单身的,不需提供婚姻证明。请办理之前确定好相关当事人身份证、户口簿、结婚证三证的身份证号码是否一致,不一致的请先提前变更一致。

③业务办理流程:提交相关资料→抵押房屋现场查勘→抵押房屋评估→办理贷款手续,面签合同→贷款审批→到房地产管理部门办理抵押登记→领取《不动产登记证书》→贷款发放

④每月月末最后两个工作日和月初第一个工作日不办理业务,遇节假日顺延。

咨询电话:0718-12329

责任编辑:州公积金中心