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恩施州住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-03-26 10:00 编辑:州公积金中心

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将恩施州住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

   (一 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开次会议,审议通过的事项主要包括:(1.同意《州住房公积金管理委员会六届一次全会工作报告》。2.同意《恩施州2017年住房公积金归集使用及增值收益计划(草案)》、《恩施州2016年度住房公积金归集使用、资产负债及增值收益计划执行情况的报告(草案)》。3.同意《关于对我州住房公积金个人贷款、提取相关政策进行调整的请示》事项。政策调整共七项,一是取消住房公积金装修贷款;二是开展武陵山龙山来凤经济协作示范区住房公积金异地贷款试点业务,期间暂停州内其他异地贷款业务;三是贷款资金必须全额拨付到售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内;四是将购建住房申请住房公积金贷款和提取业务的相关资料年限由原来的3年缩短为1年;五是合理确定贷款额度。夫妻双方均为州内正常缴存住房公积金职工的最高贷款额度为50万元,夫妻双方仅有一方(含单身职工)为州内正常缴存住房公积金职工的最高贷款额度为40万元,且申请住房公积金贷款金额和提取住房公积金账户余额之和不得超过合同总额的80%,同时建立可贷额度与缴交基数、账户余额和缴存时间挂钩的机制;六是严格执行二套房政策,明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%,贷款利率在基准利率的基础上上调10%;购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定(以即将上线运行的住房公积金新核心业务系统中的贷款数据为准,历史数据归零)。七是缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。)。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属恩施州人民政府不以营利为目的的正县级事业单位,设8个科室,1个直属营业部部,8个县市办事处。从业人员130人,其中,在编68人,非在编62人。       

二、业务运行情况

   (一)缴存:2018年,新开户单位350家,实缴单位3001家,净增单位219家;新开户职工1.4万人,实缴职工14万人,净增职工0.78万人;缴存额29.86亿元,同比增长13.41%。2018年末,缴存总额149.27亿元,同比增长25%;缴存余额81.25亿元,同比增长15.58%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家,比上年增加(减少)0家。

   (二)提取:2018年,提取额18.91亿元,同比增长23.51%;占当年缴存额的63.33%,比上年增加5.17个百分点。2018年末,提取总额68.02亿元,同比增长38.51%。

   (三)贷款

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50万元。

2018年,发放个人住房贷款0.71万笔27.95亿元,同比分别增长1.43%、27.74%。

2018年,回收个人住房贷款9.04亿元。

2018年末,累计发放个人住房贷款7.31万笔117.67亿元,贷款余额69.5亿元,同比分别增长10.76%、31.15%、37.38%。个人住房贷款余额占缴存余额的85.54%,比上年增加13.58个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款 0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额 0亿元。

   (四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

   (五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

   (六)资金存储:2018年末,住房公积金存款12.97亿元。其中,活期5.51亿元,1年(含)以下定期0亿元,1年以上定期7.46亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

   (七)资金运用率2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的85.54%,比上年增加13.58个百分点。

三、主要财务数据

   (一)业务收入:2018年,业务收入22882.18万元,同比增长13.53%。存款利息3391.29万元,委托贷款利息19476.28万元,国债利息0万元,其他14.61万元。

   (二)业务支出:2018年,业务支出11403.21万元,同比增长12.32%。支付职工住房公积金利息11346.86万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费56万元,其他0.35万元。

   (三)增值收益2018年,增值收益11478.97万元,同比增长14.75%。增值收益率1.53%,比上年增加0.02个百分点。

   (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金    1890.97万元,提取管理费用5200万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4388万元。

2018年,上交财政管理费用5200万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3409.6万元。

2018年末,贷款风险准备金余额6949.81万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金25125.60万元。

   (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出4357.56万元,同比增长4.49%。其中,人员经费2270.56万元,公用经费832.56万元,专项经费1254.44万元。

四、资产风险状况

   (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额    24.05万元,逾期率0.03‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1890.97万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额   6949.81万元,占个人住房贷款余额的1%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.35%。

   (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0%。

五、社会经济效益

   (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长7.9%、3.47%和13.41%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占60.88%,国有企业占8.8%,城镇集体企业占0.83%,外商投资企业占0.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占20.09%,民办非企业单位和社会团体占7.36%,其他占1.74%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占67.53%,国有企业占15.87%,城镇集体企业占0.48%,外商投资企业占0.18%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.99%,民办非企业单位和社会团体占2.52%,其他占1.43%;中、低收入占83.12%,高收入占16.88%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占44.2%,国有企业占8.8%,城镇集体企业占0.94%,外商投资企业占0.65%,城镇私营企业及其他城镇企业占33.61%,民办非企业单位和社会团体占6%,其他占5.8%;中、低收入占98.08%,高收入占1.92%。

   (二)提取业务:2018年,3.77万名缴存职工提取住房公积金18.91亿元。

提取金额中,住房消费提取占79.58%(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.38%,偿还购房贷款本息占41.29%,租赁住房占1.9%,其他占1.01%);非住房消费提取占20.42%(离休和退休提取占18.15%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.23%,户口迁出本市或出境定居占0.23%,其他占1.81%)。

提取职工中,中、低收入占76.29%,高收入占23.71%。    

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房97.85万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为25.82%,比上年增加   3.82个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出4611万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占5.52%,90-144(含)平方米占67.85%,144平方米以上占26.63%。购买新房占95.87%(其中购买保障性住房占0.04%),购买二手房占0.32%,建造、翻建、大修自住住房占3.81%,其他占0%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占29.74%,双缴存职工申请贷款占69.58%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.68%。

贷款职工中,30岁(含)以下占23.61%,30岁-40岁(含)占29.92%,40岁-50岁(含)占31.37%,50岁以上占15.1%;首次申请贷款占100%,二次及以上申请贷款占0%;中、低收入占78.5%,高收入占21.5%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款358笔14105.3万元。2018年末,发放异地贷款总额18263.8万元,异地贷款余额17553.83万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款     笔0万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额    万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款0笔0万元,累计贴息0万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为146.27%,比上年增加13.69个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况(无)。

(二)恩施州住房公积金中心2018年月缴存上限调整为4732元,缴存下限200元、缴存比例5%-12%;政策调整共七项,一是取消住房公积金装修贷款;二是开展武陵山龙山来凤经济协作示范区住房公积金异地贷款试点业务,期间暂停州内其他异地贷款业务;三是贷款资金必须全额拨付到售房单位(售房人)或者建房、修房承担方在银行开设的账户内;四是将购建住房申请住房公积金贷款和提取业务的相关资料年限由原来的3年缩短为1年;五是合理确定贷款额度。夫妻双方均为州内正常缴存住房公积金职工的最高贷款额度为50万元,夫妻双方仅有一方(含单身职工)为州内正常缴存住房公积金职工的最高贷款额度为40万元,且申请住房公积金贷款金额和提取住房公积金账户余额之和不得超过合同总额的80%,同时建立可贷额度与缴交基数、账户余额和缴存时间挂钩的机制;六是严格执行二套房政策,明确二套房认定标准。购买第二套住房的首付比例调整为30%,贷款利率在基准利率的基础上上调10%;购买第三套及以上住房的不得申请住房公积金贷款。二套房按照“认贷不认房”的原则予以认定(以即将上线运行的住房公积金新核心业务系统中的贷款数据为准,历史数据归零)。七是缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

(三)2018年,中心投入465万元用于咸丰县办事处购置营业厅。

(四)2018年,中心共计投入790万元,用于“云平台+手机公积金”综合服务及管理系统建设项目。

(五)2018年全年住房公积金管理人员无违规行为发生。

 

                 恩施州住房公积金中心

2019年3月25日

责任编辑:州公积金中心